PERSBERICHT | Makelaars Bart Wijnands van Van der Linden Makelaardij en Ralph Kerremans van Kerremans Makelaardij, beiden actief in Dronten, maken sinds een paar maanden gebruik van de huurcheck van het ook in Dronten gevestigde AVAQ. Hiermee voorkomen ze dat huurders die minder goede bedoelingen hebben, bedrijfspanden of woningen huren. Daarmee sluiten de makelaars aan bij de publiekscampagne ‘Vreemd of verdacht?’ van het ministerie van Justitie en Veiligheid en de politie. Die roepen het publiek op om verdachte situaties en activiteiten te melden en zo ondermijning in de eigen buurt of industrieterrein tegen te gaan.

De huurcheck van AVAQ bestaat altijd uit een controle van de identiteit, de controle van de adres- en bankgegevens, een beperkt onderzoek van open bronnen (Facebook, LinkedIn en/of Kamer van Koophandel) en een beperkt financieel onderzoek. Daarnaast kan het onderzoek worden uitgebreid met meer specifieke onderdelen zoals een werkgeversverklaring, een verhuurdersverklaring, een integriteitsverklaring of een onderzoek naar (zakelijke) relaties. Doel van de huurcheck is om zekerheid te krijgen dat de huurder de huur kan betalen en risico’s zoals wanbetaling, schade aan het pand of overlast te minimaliseren. AVAQ voert de huurcheck deels geautomatiseerd uit, maar het grootste deel van het onderzoek wordt verricht door hiervoor opgeleide professionals.

Vooral bij zakelijke huurders
Zowel Kerremans als Wijnands maken vooral bij zakelijke huurders gebruik van de huurcheck. ‘Het is belangrijk dat we de juiste mensen vinden voor de verhuurders. Je kunt niet iedereen op de blauwe ogen vertrouwen. Soms hebben mogelijke huurders een dure dekmantel, met een website, visitekaartjes en dergelijke. Met een huurcheck van AVAQ blijkt soms dat de werkelijkheid anders is. Wij adviseren onze klant dan niet met deze huurder in zee te gaan,’ zo vertellen beide makelaars. Sinds het gebruik van de huurcheck is dat afgelopen maanden al een aantal keren voorgekomen. Overigens zetten de makelaars de huurcheck niet altijd in. Als de mogelijke huurder een bekende uit de regio is die hier al jaren zaken doet, doen ze dat niet.

Professioneel
Steeds meer verhuurders vragen om meer zekerheden voor ze tot verhuur overgaan. Niet alleen omdat gemeenten steeds meer aandacht vragen voor het tegengaan van ondermijning, maar ook om zelf niet in de problemen te komen. Met AVAQ als partner werken de makelaars samen met een bedrijf uit de regio. Wijnands en Kerremans kennen de eigenaren ook persoonlijk. Wijnands: ‘Daniël de Jong, mede-eigenaar van AVAQ, is goed bekend met de omgeving en de bedrijven hier. De lijntjes zijn kort, we kunnen bij wijze van spreken ieder uur van de dag met vragen bij hem terecht. Dat is in onze branche erg belangrijk.’ De makelaars gebruiken de huurcheck als extra onderbouwing van het dossier, zodat ze precies weten met wie ze te maken hebben. Het onderzoek vindt volledig plaats volgens de wettelijke eisen die hieraan gesteld worden. AVAQ is vergund en deskundig in het uitvoeren van dergelijke onderzoeken. Makelaars kunnen ook gebruik maken van andere aanbieders van een huurcheck, meestal zijn dat volledig geautomatiseerde processen. ‘Voor ons zit de meerwaarde in het feit dat de informatie ook door echte mensen wordt beoordeeld,’ aldus Kerremans. De mogelijke huurder wordt altijd vooraf geïnformeerd over de huurcheck en is zelf actief betrokken bij het proces. Uit de reactie op de aankondiging van de huurcheck kunnen de makelaars vaak al opmaken wat het resultaat zal zijn. Kerremans: ‘Mensen die niets te verbergen hebben zeggen “prima, kom maar op”. Mensen die wel wat te verbergen hebben, proberen er onderuit te komen. Als dat gebeurt, weet je al genoeg.’

Oppakken verantwoordelijkheid
De Jong (AVAQ) vindt dat makelaars met het gebruik van de huurcheck hun maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen. ‘De politiek geeft soms de indruk dat het bedrijfsleven zijn rol hierin onvoldoende pakt. Ik denk dat we samen met de makelaars en het gebruik van de huurcheck bewijzen dat dit niet het geval is.’

Foto: © AVAQ – V.l.n.r.: Ralph Kerremans (Kerremans Makelaardij), Daniël de Jong (AVAQ), Bart Wijnands (Makelaardij Van der Linden Dronten).