PERSBERICHT | De 65-plusser stroomt niet goed door op de woningmarkt. “Op deze leeftijd wonen zij vaak nog in een ruime woning met meerdere slaapkamers en een tuin. Terwijl bij starters of gezinnen hier juist vraag naar is. Dat stelt Jolein Jansen, makelaar bij VSO makelaars in de Noordoostpolder en Dronten. In 2022 verhuisden in beide gemeentes gemiddeld 3,4 tot 4,2% mensen tussen de 65 en 80 jaar naar een nieuw adres, tegen een landelijk gemiddelde van 9,6%. “Dit moet én kan beter”, aldus Jansen.

In Flevoland hebben de gemeentes NOP en Dronten de hoogste percentage bewoners van 65 jaar en ouder. In 2023 geldt voor NOP een percentage van 18,5% en Dronten 18,6%. Volgens de prognoses van het CBS is in 2040 25% van de Nederlandse bevolking 65 jaar of ouder.

Financiële obstakels
“Gemeentes willen wel, maar het ontbreekt hun vaak aan tools om de doorstroom te stimuleren. De landelijke overheid stuurt aan op het langer thuis wonen van de oudere doelgroep en de woningopgave van het bouwen van 900.000 nieuwbouwwoningen voor 2030 gaat langzaam. Daarnaast merk ik uit eigen ervaring dat senioren meer belemmeringen ervaren. Zo zijn er soms financiële obstakels. Er wordt bijvoorbeeld een vrijstaande woning verkocht voor 5 ton waarop geen hypotheek meer rust. Vervolgens wordt een kleiner appartement aangekocht voor 4 ton en krijg je te maken met maandelijkse servicekosten. Ik kan mij voorstellen dat dit best ‘gek’ voelt. Maar vergeet niet wat je daarvoor terugkrijgt: service van de vereniging van eigenaren, sociale contacten voor wie dat wil, vaak ligt een appartement dichtbij een winkelcentrum, je hoeft minder woonoppervlakte schoon te houden en niet meer te tuinieren. Meestal heb je wel een ruim balkon waar je toch nog kunt genieten van de buitenlucht.”

Tijd maken
Naast het financiële plaatje voelt Jansen heel goed aan dat de oudere doelgroep het vaak lastig vindt om tot een beslissing te komen. “De 65-plusser heeft behoefte aan de juiste informatie, wil dit rustig doornemen, nalezen en evalueren. Dit kost tijd. Deze tijd is er niet altijd, want veel ouderen hebben in de gaten dat in deze woningmarkt rap gehandeld moet worden. Toch vind ik het belangrijk dat ouderen een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Daarom past aankoopbegeleiding van de 65-plusser goed bij mij; zo begin ik op tijd met de voorlichting. Ik leg uit wat een toekomstbestendige woning is en hoe je rekening kunt houden met een mogelijke zorgvraag. Daarnaast ben ik bereikbaar voor kinderen en mantelzorgers.”

Goede tijden
Jansen heeft contacten met financieel adviseurs en verhuiscoaches. “Deze mensen zijn expert op hun vakgebied en kunnen helpen bij het maken van de beslissing om te verhuizen. Aan mij als makelaar de opdracht om de oudere doelgroep een passende woning te bieden, overzicht te geven en vertrouwen in verandering. Ook al zijn gemeentes gebonden aan landelijke restricties, ik blijf bij hen onder de aandacht brengen dat het woningaanbod divers moet zijn; hofjes, collectief samenwonen, appartementen en levensloopbestendige woningen in diverse prijsklassen. Voor de 65-plusser is het per slot van rekening prettiger om in goede tijden te verhuizen dan wanneer het echt noodzakelijk is.”

Foto: © VSO